สิ่งที่ต้องทำหลังโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสอง(1) การโอนมิเตอร์น้ำ

หลังจากโอนกรรมสิทธิ์ได้เป็นเจ้าของบ้านเรียบร้อยแล้ว
สิ่งที่ควรคำนึงถึงคือ การโอนมิเตอร์สาธารณูปโภคน้ำ และไฟฟ้า

เจ้าของบ้านเดิมซึ่งเป็นผู้ขายบ้านมือสอง ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าน้ำ ไฟหลังโอนกรรมสิทธิ์แล้ว
เนื่องจากทางกฎหมายถือว่าการซื้อขายเสร็จสมบูรณ์แล้ว
ผู้ขายบ้านไม่มีผลภาระผูกพันธ์ใดหลังจากโอนกรรมสิทธิ์
ถึงแม้ว่าผู้ซื้อจะไม่ทำเรื่องเปลี่ยนชื่อผู้ถือครองมิเตอร์
เพราะไม่อยากจ่ายค่าประกันใหม่ ก็สามารถสวมสิทธิ์ใช้ต่อได้เลย
เพียงแต่ต้องชำระค่าน้ำ ไฟทุกเดือน
จนกว่าจะมีการหยุดชำระเงิน หรือยกหม้อไป
แล้วเกินกำหนดเจ้าหน้าที่จะยกเลิกสัญญา

เพื่อความสะดวกในการทำธุรกรรมต่อไปในอนาคต
รวมถึงความโปร่งใส ความสบายใจร่วมกันระหว่างผู้ขาย และผู้ซื้อ
สามารถยื่นทำเรื่องขอโอนมิเตอร์น้ำได้ดังนี้

การโอนมิเตอร์น้ำ และไฟฟ้าจะเหมือนกัน คือ
ผู้ซื้อและผู้ขายควรตกลงกันตั้งแต่แรกว่าใครจะเป็นผู้ดำเนินธุรกรรม
โดยเตรียมเอกสารให้พร้อม และสามารถยื่นเรื่องได้ที่การประปาทุกสาขาใกล้บ้าน
ใช้เวลาในการดำเนินการประมาณ 5 วันทำการ

มีค่าใช้จ่ายดังนี้
1 ค่าธรรมเนียมการโอนมิเตอร์ประปา 50 บาท
2 เงินประกันการใช้น้ำตามขนาดมาตรวัดน้ำ รวมภาษี 7%
โดยหากผู้โอนยินยอมโอนเงินประกันให้เจ้าของบ้านคนใหม่
ก็จะไม่ต้องวางเงินประกันการใช้น้ำ
ซึ่งผู้โอนจะต้องเซ็นต์สลักหลังใบเสร็จเงินประกันการใช้น้ำฉบับจริง
แต่ถ้าเจ้าบ้านคนเดิมมีการถอนเงินประกันคืนหรือเงินไม่ครบตามจำนวนที่กำหนดไว้ข้างต้น
ผู้รับโอนหรือเจ้าบ้านคนใหม่ต้องวางประกันใหม่ ตามขนาดมาตรวัดน้ำซึ่งมี 3 ขนาดดังนี้

– ขนาด 1/2 นิ้ว เงินประกันการใช้น้ำ 400 บาท
– ขนาด 3/4 นิ้ว เงินประกันการใช้น้ำ 600 บาท
– ขนาด 1 นิ้ว เงินประกันการใช้น้ำ 1,500 บาท

ตามบ้านทั่วไปจะใช้ขนาดมาตรวัดน้ำเพียง1/2 นิ้ว เท่านั้น
ส่วนที่เหลือจะเป็นมาตรวัดน้ำที่นิยมใช้ในคฤหาสน์บริษัทขนาดใหญ่
และโรงงานอุตสาหกรรมซึ่งแล้วแต่ความสะดวกของเจ้าของ
และความเหมาะสมในการใช้งานของแต่ละที่

เอกสารที่ใช้ในการโอนมิเตอร์น้ำประปามีดังนี้

กรณีผู้โอนดำเนินเรื่อง (เจ้าของบ้านเดิม)
1 แบบฟอร์มคำขอโอนมิเตอร์ (เซ็นต์ทั้งสองฝ่าย)
2 สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
3 เอกสารการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4 สำเนาทะเบียนบ้าน
5 ใบเสร็จค่าประปาครั้งสุดท้าย (หลังที่มีการโอน)
6 ใบหนังสือมอบอำนาจากผู้โอน (กรณีผู้โอนไม่มา)

กรณีผู้รับโอนดำเนินเรื่อง (ผู้ซื้อบ้านใหม่)
1 แบบฟอร์มคำขอโอนมิเตอร์ (เซ็นต์ทั้งสองฝ่าย)
2 สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
3 เอกสารการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4 สำเนาทะเบียนบ้าน
5 สำเนาสัญญาการซื้อขายบ้าน (ท.ด.13)

กรณีที่ผู้โอนยินยอมโอนเงินประกันให้
ผู้โอนต้องเซ็นชื่อสลักหลังใบเสร็จเงินประกันการใช้น้ำฉบับจริง

หากเงินประกันของคนเดิมมีอยู่เต็มจำนวนผู้รับโอนไม่ต้องวางประกันใหม่ก็ได้
โดยใช้เงินประกันขอคนเดิมค้ำไว้ แต่เมื่อใดที่คนเดิมถอนเงินประกันคืน
ผู้รับโอนต้องมาวางประกันใหม่

กรณีผู้โอนยินยอมโอนเงินประกันให้ผู้รับโอนและใบเสร็จเงินประกันสูญหาย
ให้ใช้แบบฟอร์มหนังสือยินยอมโอนกรรมสิทธิ์ฯ แทนใบเสร็จเงินประกันได้
โดยผู้โอนและผู้รับโอนต้องมาดำเนินการพร้อมกัน

(การโอนกรรมสิทธิ์การใช้น้ำหากผู้โอนไม่ได้ลงนามโอนกรรมสิทธิ์
การรับโอนมักเกิดปัญหาการคัดค้านสิทธิ์ตามมาภายหลัง)

– หนังสือมอบอำนาจกรณีผู้ใช้น้ำไม่สามารถมาดำเนินการเองได้
และสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านผู้รับมอบอำนาจ
*** ในกรณีที่เงินประกันเดิมมีไม่เต็มจำนวน ผู้รับโอนต้องวางใหม่เสมอ**

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มจากกระประปานครหลวง
ดาวน์โหลดแบบฟอร์มชำระค่าน้ำผ่านธนาคาร 
แบบฟอร์มหนังสือยินยอมโอนกรรมสิทธิ์การใช้น้ำพร้อมเงินประกัน
แบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

อยากรู้ข้อมูลเพิ่มเติม คอยกด Like กดติดตามข่าวสารที่มีประโยชน์ได้ที่
Facebook : Udomsap ซื้อขายเช่าอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี
Youtube : Udomsap Real Estate

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

สำหรับผู้ขายที่ไม่แน่ใจในการทำนิติกรรม
รวมถึงไม่ได้อยู่ในพื้นที่
หรือไม่มีเวลาในการทำการตลาด
และดำเนินการติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
อุดมทรัพย์ ขอโอกาสเป็นตัวแทนขายที่ดิน และอำนวยความสะดวกให้กับท่าน
ทางเรายินดีให้คำปรึกษา และทำการตลาดให้ฟรี
สนใจปรึกษา และรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่

ฝากขายที่ดิน ปรึกษาและทำการตลาดฟรี

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

สำหรับเจ้าของบ้านที่ดิน คอนโดที่กำลังมองหาตัวแทนมืออาชีพ
ช่วยจัดเตรียมเอกสาร และบริการการตลาดทุกขั้นตอน
โดยไม่มีค่าใช้จ่าย จ่ายเมื่อขายได้เท่านั้น
สนใจปรึกษา และรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่

ฝากขายบ้าน ที่ดิน คอนโด

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

สนใจฝากทำการตลาดปล่อยเช่าคอนโดฟรีโดยไม่มีจ่าย
โดยเอเจนซี่มืออาชีพที่นี่

ฝากเช่าฟรีทำการตลาด

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

#ฝากขายที่ดิน #นายหน้าที่ดิน #เอเจนซี่ที่ดิน #Brokerที่ดิน
#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #บริษัทขายที่ดิน
#ขายที่ดิน #ที่ดิน
#ฝากขายบ้าน #ฝากขายบ้านชลบุรี
#ฝากขายคอนโด #ฝากขายคอนโดชลบุรี
#ฝากเช่าบ้าน #ฝากเช่าบ้านชลบุรี
#บ้านมือสองชลบุรี #คอนโดชลบุรี 
#หาซื้อที่ดิน #ฝากเช่าชลบุรี#กู้ซื้อบ้าน #สินเชื่อบ้าน

#เอเจนซี่คอนโด #เอเจนซี่เช่า #ปล่อยเช่าคอนโด #ปล่อยเช่าคอนโดต่างชาติ
# Luxurycondo #Condorantal #condothailand #condoagency
#brokercondo #อุดมทรัพย์ #ฝากขาย #ฝากเช่าคอนโด #ฝากเช่าบ้าน