9 วิธีเตรียมตัวกู้ซื้อบ้าน
ฉบับพนักงานเงินเดือน

เชื่อว่าเมื่อทำงานมาสักพัก ผู้คนจำนวนมากจะเริ่มหาความมั่นคงให้กับชีวิต
นั่นคือการแพลนซื้อบ้าน ซึ่งเป็นปัจจัย 4 ในการดำรงชีวิต
รวมถึงการสร้างครอบครัว และขยายครอบครัว

————————————————–

มีลูกค้าจำนวนมาก ที่ทำงานบริษัทใหญ่ สนใจเสนอซื้อบ้านผ่านการขอสินเชื่อด้วยความมั่นใจ
แต่มาตกม้าตายเมื่อธนาคารปฎิเสธการขอสินเชื่อนั้นๆ หลังจาก
พิจารณาคุณสมบัติ ,ภาระหนี้สิน และปัจจัยอื่นๆแล้ว ไม่ผ่านเกณฑ์

———————————————–

มาดูวิธีการเตรียมตัวเนิ่นๆอย่างไร จึงจะสามารถขอสินเชื่อผ่านในยุคโควิด-19 กันเถอะ

1 เตรียมสร้างประวัติการทำงานที่ดี
ในการขอสินเชื่อจากธนาคาร
ระยะเวลาในทำงานที่บริษัทถือเป็นสิ่งสำคัญ
สำหรับผู้ที่เข้าทำงานใหม่ควรมีระยะเวลาทำงานอย่างน้อย 6 เดือนถึง1ปีขึ้นไป
นอกจากนี้ เนื่องจากสถานการณ์โควิดที่ทำให้บางธุรกิจได้รับผลกระทบ
ดังนั้นสภาพความมั่นคงของบริษัทก็เป็นอีกปัจจัยหลักที่ธนาคารรับพิจารณาด้วยเช่นกัน

———————————-

2 เดินบัญชีกระแสเงินสดในธนาคารให้ดี
หลังจากได้รับเงินเดือนแล้ว ไม่ควรถอนออกทั้งหมด
เพราะธนาคารพิจารณาความสามารถในการผ่อนชำระของเรา
จากพฤติกรรมการใช้เงิน
ดังนั้นจึงควรออมเงินเก็บไว้ในธนาคารสม่ำเสมอ
อย่างน้อยเป็นเวลาติดต่อกัน 6 เดือน

————————————–

3 อย่างสร้างหนี้ก้อนใหญ่
หากคุณไม่ได้มีฐานเงินเดือนที่ค่อนข้างสูง
หรือแม้กระทั่งมีฐานเงินเดือนสูง
เมื่อมีความตั้งใจว่าจะต้องซื้อบ้านให้ได้
อุดมทรัพย์ขอแนะนำให้ อย่าเพิ่งสร้างภาระทางการเงินอื่นๆเช่น
ผ่อนบัตรเครดิตเต็มวงเงินจำนวนหลายใบ
หรือซื้อทรัพย์ชิ้นใหญ่ที่ต้องใช้เงินผ่อนชำระเงินส่วนใหญ่ของเงินเดือนเป็นเวลายาวนาน
เพราะธนาคารจะประเมินภาระหนี้สินที่มีอยู่
ว่าหลังจากหักภาระหนี้สินทั้งหมดแล้ว คุณมีแนวโน้มที่จะผ่อนชำระบ้านไหวหรือไม่

—————————-

4 สร้างประวัติการผ่อนชำระที่ดี
หากคุณมีบัตรเคดิต, มีรายจ่ายประจำเดือนเช่น ค่าโทรศัพท์, อินเตอร์เน็ต
หรือกำลังผ่อนชำระบางอย่างอยู่
ควรชำระให้เป็นกิจวัตรทุกเดือนตามเวลาที่กำหนดในรอบบิล
เพื่อแสดงถึงคุณสมบัติของความรับผิดชอบต่อหนี้สินที่ดีเยี่ยม
กรณีติดแบล็คลิสบูโรแล้ว คุณจำเป็นต้องเคลียร์หนี้เหล่านั้นให้หมดไปเสียก่อน
และอาจต้องใช้เวลายาวนาน 6 เดือน – 2 ปีเพื่อรอให้ประวัติบูโรขาวสะอาดจึงจะกลับมาขอสินเชื่อใหม่ได้

——————————————–

5 เก็บออมเงินส่วนหนึ่ง
การจะซื้อบ้านสักหลัง
จำเป็นต้องมีเงินส่วนต่างจำนวนหนึ่ง ซึ่งได้แก่เงินดาวน์,
เงินวางมัดจำ หรือค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์
และค่าจดจำนอง
รวมถึงส่วนต่างในกรณีที่ธนาคารอนุมัติไม่เต็มวงเงินสินเชื่อ
หากคุณไม่มียอดกระแสเงินสดออมไว้เลย
ก็ยากต่อการที่ธนาคารจะอนุมัติให้สินเชื่อของคุณเช่นกัน

————————————-

6 ยกเลิกบัตรเคดิต และปิดหนี้ก้อนใหญ่ทั้งหมด
กรณีที่มีหนี้ก้อนใหญ่ผ่อนชำระใกล้จะหมด เช่นบ้าน, รถยนต์ หรือบัตรเครดิตหลายใบ
ควรนำเงินมาเคลียร์หนี้ทั้งหมดให้เรียบร้อยก่อนยื่นกู้บ้าน

—————————————-

7 เตรียมเอกสารประกอบการยื่นสินเชื่อไว้แต่เนิ่นๆให้พร้อม
เอกสารประกอบการยื่นสินเชื่อที่สำคัญได้แก่ สลิปเงินเดือนอย่างน้อย 6 เดือนติดต่อกัน,
ใบรับรองการทำงาน ซึ่งบางหน่วยบางอาจใช้เวลาขอที่ยาวนาน รวมถึงสเตเมนต์ทางธนาคาร

—————————————–

8 รู้จักประเมินความสามารถตนเอง
ในขีดความสามารถในการอนุมัติวงเงินของคุณ
หลักเกณฑ์ในการคำนวนราคาบ้านที่จะซื้อได้
มีสูตรที่ช่วยให้ทราบวงเงินได้คร่าวๆคือ
เงินเดือน X 60 เท่าของรายได้ = ราคาบ้านที่กู้ได้

นอกจากนี้ธนาคารยังมีเกณฑ์อนุมัติส่วนใหญ่อยู่ที่ 50%ของรายได้
หากคุณมีภาระหนี้สินอื่นๆอยู่แล้ว อาจมีผลต่อวงเงินไม่ถึงเกณฑ์
และธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อให้

วิธีที่จะช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการขอสินเชื่อกู้บ้านคือ
1 ลดภาระหนี้สินที่ไม่จำเป็น เช่นบัตรเครดิต หรือรถยนต์
2 สร้างรายได้เพิ่มจากงานพิเศษ

————————————————-

9 เลือกพนักงานสินเชื่อที่ดี
พนักงานสินเชื่อที่ดี
มีส่วนสำคัญในการให้คำปรึกษาว่าคุณควรเตรียมตัวอย่างไรจึงจะสามารถขอสินเชื่อผ่าน
รวมถึงจะช่วยดันเคสของคุณให้อนุมัติไปได้ด้วยดี

หากคุณเตรียมตัวพร้อมตามที่แนะนำนี้
ก็สามารถยื่นเรื่องขอสินเชื่อกับธนาคารได้เลย

อุดมทรัพย์หวังว่าทุกคนที่อยากจะมีบ้านหลังใหม่จะขอสินเชื่อบ้านผ่านไปได้ด้วยดีนะคะ

———————————–

อยากรู้ข้อมูลเพิ่มเติม คอยกด Like
กดติดตามข่าวสารที่มีประโยชน์ได้ที่

Facebook : Udomsap ซื้อขายเช่าอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี
Youtube : Udomsap Real Estate

———————————————————

สำหรับเจ้าของบ้านที่ดิน คอนโดที่กำลังมองหาตัวแทนช่วยขายบ้าน
มีใบอนุญาตประกอบการทำงาน ไว้วางใจได้
ปรึกษาฟรีเพียงกดที่นี่

ฝากเช่าบ้าน ที่ดิน คอนโดชลบุรี
ฟรีการตลาด
ปรึกษาฟรีเพียงกดที่นี่