9 เทคนิคขอสินเชื่อบ้าน
ฉบับผู้ประกอบการ และฟรีแลนซ์
รายได้สูงถึงหลักแสนทุกเดือน แต่ทำไมถึงกู้บ้านไม่ผ่าน?
ผู้ประกอบการ และฟรีแลนซ์(อาชีพอิสระ)
จัดเป็นแรงงานนอกระบบที่มีที่มาทางการเงินไม่แน่นอน
รวมถึงรายได้ และความสม่ำเสมอทางด้านรายได้
ด้วยเหตุนี้สถาบันการเงินจึงจัดอาชีพเหล่านี้
ว่ามีความเสี่ยงสูงกว่าพนักงานประจำ
ดังนั้นหากจะมีบ้านสักหลัง
การวางแผนเพื่อเตรียมตัวให้พร้อม
จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ประกอบการ
และฟรีแลนซ์ไม่ควรประมาท
โจทย์สำคัญในการเป็นผู้ประกอบการ และฟรีแลนซ์กู้บ้านคือ
ทำอย่างไรให้ธนาคารวางใจในรายได้ที่เข้ามา
ในแต่ละเดือน
ว่ายังมั่นคงและสม่ำเสมอทุกเดือน
ไม่มีสะดุดขาดส่ง
แน่นอนว่าธนาคารมีคำถามเรื่องความมั่นคงในอาชีพ
และรายได้ของผู้ประกอบการ
และผู้มีอาชีพฟรีแลนซ์มากมายอยู่แล้ว
ดังนั้นความชัดเจนเรื่องเอกสาร
คือสิ่งที่สำคัญที่สุด
————————————————
อุดมทรัพย์มีเทคนิค 9 ข้อที่จะช่วยให้ผู้ประกอบการ
และฟรีแลนซ์เตรียมตัวแต่เนิ่นๆให้กู้บ้านได้สำเร็จดังนี้ค่ะ
1 เอกสารรับรองการทำงาน
ได้แก่ทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์
ใบประกอบวิชาชีพ
ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ
หากไม่มีเอกสารเหล่านี้
ควรจัดทำเอกสารอธิบาย
ลักษณะขอบเขตงาน
รวมถึงเก็บเอกสารประกอบการทำงานที่สำคัญอื่นๆ
ได้แก่ ใบเสนอราคาที่ได้รับการอนุมัติ,
ใบเสร็จรับเงินจากการว่าจ้าง,
รูปถ่ายผลงาน, รูปถ่ายหน้างานที่เคยทำ
รวมถึงเอกสารอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับเนื้องานประกอบ
——————————————
2 สัญญาจ้างงาน
เป็นเอกสารรับรองการทำงาน
รวมถึงหากเป็นสัญญาว่าจ้างแบบมีระยะเวลายาวนาน
จะช่วยสนับสนุนความน่าเชื่อถือต่อความมั่นคงในการทำงาน
ให้มีน้ำหนักมากยิ่งขึ้น
เพื่อเป็นข้อมูลชี้แจงธนาคาร
ให้มั่นใจว่า คุณจะมีรายได้ต่อเนื่อง
ไม่สะดุดขาดส่ง
—————————————–
3 รักษาระดับรายได้ให้คงที่ และสม่ำเสมอ
วางแผนทางรายได้
เพื่อรักษาระดับรายได้ให้คงที่
มีความสม่ำเสมอทุกเดือน
อย่างน้อย 6-12 เดือน เพื่อพิสูจน์ความมั่นคง
และศักยภาพในการผ่อนชำระของผู้ประกอบการ
และผู้มีอาชีพฟรีแลนซ์
——————————————
4 เคลียร์ภาระหนี้สิน
ไม่ควรมีหนี้ก้อนใหญ่
เช่นบ้าน รถยนต์
หรือภาระทางการเงินเช่นผ่อนบัตรเครดิต
ซึ่งอาจจะกระทบต่อความสามารถในการผ่อนชำระ
รวมถึงวงเงินในการอนุมัติ
—————————————–
5 ไม่ติดแบล็คลิสในประวัติธุรกรรมทางการเงิน
ก่อนพิจารณาสินเชื่อ
ธนาคารจะขอให้คุณเซ็นต์
เอกสารยินยอมการตรวจสอบเครดิตบูโร
เพื่อดูความตรงต่อเวลาในการผ่อนชำระ
กรณีติดแบล็คลิสบูโรแล้ว
จำเป็นต้องเคลียร์หนี้สินเหล่านั้นให้หมดไปเสียก่อน
และอาจต้องใช้เวลายาวนาน 6 เดือน – 2 ปี
เพื่อรอให้ประวัติบูโรขาวสะอาด
จึงจะกลับมาขอสินเชื่อใหม่ได้
————————————————————
6 หนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย 50 ทวิ
หลังจากได้รับค่าตอบแทนการว่าจ้างงาน
ผู้ประกอบอาชีพฟรีแลนซ์มักได้รับหนังสือหนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย 50 ทวิ
นอกจากเอกสารนี้จำเป็นต้องเก็บไว้
สำหรับการยื่นภาษีประจำปีแล้ว
ยังมีความสำคัญในการยื่นขอสินเชื่อต่อธนาคารด้วยเช่นกัน
—————————————-
7 หลักฐานการยื่นชำระภาษีประจำปี
ผู้ประกอบการ และผู้มีอาชีพฟรีแลนซ์
จำเป็นต้องยื่นภาษีให้ถูกต้องเป็นประจำทุกปี
และต้องเก็บหลักฐานในการยื่นภาษีอย่างน้อย 1-2 ปี
เพื่อเป็นเอกสารสำคัญในการพิจารณาสินเชื่อกับธนาคาร
————————————-
8 เดินบัญชีออมทรัพย์ให้สวยงาม
เพื่อแสดงศักยภาพ
ในการผ่อนชำระกับธนาคาร
การรักษาวินัยในการใช้จ่าย
และเดินบัญชีเงินออมให้มีเงินเก็บเหลือทุกเดือน
อย่างน้อย 6 เดือน เป็นการสร้างความมั่นใจให้กับธนาคารด้วย
———————————————-
9 ทราบการประเมินความสามารถตนเอง
รู้หรือไม่?
สำหรับอาชีพผู้ประกอบการ
หรือผู้มีอาชีพฟรีแลนซ์
ทางธนาคารไม่ได้นำเอารายได้ทั้งหมด 100%
มาคำนวนวงเงินในการอนุมัติสินเชื่อเหมือนกับพนักงานเดือนเงิน
แต่จะคิดเพียง 30-75% ของรายได้รวมขึ้นอยู่กับลักษณะการประกอบกิจการ
และลักษณะอาชีพฟรีแลนซ์
เพราะการทำงานทุกครั้ง
จะต้องมีการหักลบต้นทุนเสมอ
ดังนั้นการขอสินเชื่อบ้าน
สำหรับผู้ประกอบการ หรือฟรีแลนซ์
จำเป็นต้องมีรายได้รวมมากกว่าพนักงานประจำ
2-3เท่าตัวเลยทีเดียว
———————————————-
9 เทคนิค ผู้ประกอบการ และฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้านนี้
แม้จะมีรายละเอียด
และเอกสารที่ต้องเตรียมตัวค่อนข้างมาก
อีกทั้งมีขั้นตอนมากมาย
แต่ก็เชื่อว่าจะเป็นประโยชน์ในการเตรียมตัว
และเตรียมเอกสารให้ขอสินเชื่อผ่านได้อย่างแน่นอนค่ะ
หากเป็นผู้ประกอบการ และฟรีแลนซ์
ที่แพลนซื้อบ้านไว้อยู่แล้ว
ควรเริ่มต้นจากการบริหารเวลาที่มีอยู่
ให้สอดคล้องกับแผนการรับงาน
และวางแผนทางรายได้ไว้แต่เนิ่นๆ
รวมถึงชำระหนี้ให้ตรงเวลา
เพียงเท่านี้ การขอสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ประกอบการ
และฟรีแลนซ์ก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
————————————————-
อุดมทรัพย์ขอเป็นกำลังใจให้กับผู้ประกอบการ
และฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้านสำเร็จตามฝันนะคะ
———————————————–
อยากทราบข้อมูลเพิ่มเติม เกี่ยวกับการซื้อขายบ้าน ที่ดิน คอนโด
คอยกด Like กดติดตามข่าวสารที่มีประโยชน์ได้ที่
Facebook : Udomsap ซื้อขายเช่าอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี
Youtube : Udomsap Real Estate
———————————————-
สำหรับเจ้าของบ้านที่ดิน คอนโดที่กำลังมองหาตัวแทนช่วยขายบ้าน
มีใบอนุญาตประกอบการทำงาน ไว้วางใจได้
ปรึกษาฟรีกดปุ่มที่นี่
———————————————
ฝากเช่าบ้าน ที่ดิน คอนโดชลบุรี
ฟรีการตลาด
ปรึกษาฟรีกดปุ่มที่นี่