พักชำระหนี้บ้าน แต่ดอกเบี้ยไม่พัก

จากที่ได้มีข่าวประชาสัมพันธ์ถึงมาตรการช่วยเหลือในการผ่อนชำระหนี้บ้าน
จากสถาบันการเงิน และธนาคารต่างๆในช่วงวิกฤตโควิด-19 นี้

ทางธนาคารแห่งประเทศไทย
ได้ออกมาชี้แจงทำความเข้าใจกับประชาชนว่า
มาตรการผ่อนปรนการชำหนี้ คือ
พักชำระเงินต้น และดอกเบี้ยจากสถาบันการเงิน
และธนาคารพาณิชย์ เป็นเพียงการผ่อนปรน
เลื่อนกำหนดการชำระเท่านั้น
แต่ดอกเบี้ยยังคงเดินอยู่
ดังนั้นจึงไม่ได้เป็นการช่วยลดภาระหนี้ให้น้อยลง

มาตรการช่วยเหลือผ่อนปรนการชำระหนี้
มีจุดประสงค์เพื่อลดภาระให้กับผู้ที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 นี้
ซึ่งมีอยู่ด้วยกันหลากหลายรูปแบบ ได้แก่
พักชำระเงินต้น หรือพักชำระทั้งเงินต้น และดอกเบี้ย

มาดูตัวเลขยอดคงเหลือหนี้
และดอกเบี้ยกันดีกว่า
ว่าเมื่อเข้ามาตรการผ่อนปรนพักชำระเงินต้น
หรือพักชำระเงินต้น และดอกเบี้ยผ่านไป 6 เดือนแล้ว
ภาระการผ่อนชำระที่คงเหลืออยู่จะเป็นอย่างไรกันบ้าง

ทางเลือกที่ 1
ผ่อนชำระตามปรกติ
สมมุติว่าเป็นหนี้บ้าน 1,000,000 บาท
มีงวดผ่อนชำระหนี้อยู่ที่เดือนละ 10,000 บาท แบ่งเป็น
เงินต้น 4,000 บาท และดอกเบี้ย 6,000 บาท
แต่เรายังผ่อนชำระบ้านปรกติเหมือนเดิม
ผ่านไป 6 เดือน
ยอดหนี้จะเหลือแค่ 976,000 บาท

ทางเลือกที่ 2
พักชำระเงินต้น
ธนาคาร หรือสถาบันการเงินผ่อนปรนให้พักชำระเงินต้น
คงไว้เพียงชำระดอกเบี้ย จากยอดปกติ เดือนละ 10,000 บาท
เหลือจ่ายเพียงเดือนละแค่ดอกเบี้ย เดือนละ 6,000 บาท
เมื่อเวลาผ่านไป 6 เดือน
เท่ากับว่าเราจ่ายดอกเบี้ยทุกเดือน
เท่ากับยอดหนี้จะไม่เพิ่มขึ้น
และยังคงเหลือยอดหนี้ 1,000,000 บาทเท่าเดิม

ทางเลือกที่ 3
พักชำระเงินต้น และดอกเบี้ย
ธนาคาร หรือสถาบันการเงินผ่อนปรนให้พักชำระเงินต้น และดอกเบี้ย
จากเดิมทีต้องผ่อนชำระหนี้บ้านเดือนละ 10,000 บาท
เป็นไม่ต้องชำระใดๆเลย
และไม่ถือว่าเป็นการผิดชำระหนี้
หมายความว่าผู้ขอสินเชื่อจะไม่เสียประวัติข้อมูลเครดิตบูโร
แต่เมื่อเวลาผ่านไป 6 เดือน
ที่ไม่ได้มีการผ่อนชำระทั้งเงินต้น และดอกเบี้ยเลย
ส่งผลให้ยอดหนี้ ทบกับดอกเบี้ย รวมเป็น 1,036,000 บาท

สรุป

ผู้ผ่อนชำระจึงควรพิจารณาถึงสถาพคล่อง และศักยภาพของตนให้ดี
โดยหากพิจารณาแล้ว ยังสามารถผ่อนชำระไหว ก็ควรจ่ายหนี้ตามปกติ
เพราะการพักชำระเงินต้น หรือพักชำระทั้งเงินต้น และดอกเบี้ยหนี้
เป็นเพียงการเลื่อนชำระการจ่ายหนี้เท่านั้น
แต่ดอกเบี้ยยังคงเดินหน้าเป็นรายจ่ายเพิ่มขึ้นไปตามปกติ

แต่หากพิจารณาแล้ว ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 จนไม่สามารถผ่อนชำระได้จริงๆ
การเข้าไปคุยกับธนาคาร หรือสถาบันการเงิน เพื่อขอผ่อนปรนพักชำระเงินต้น
หรือพักชำระทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย ก็ถือว่าเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
ในหลากหลายแง่มุม ได้แก่
1 ผู้ขอสินเชื่อไม่เสียประวัติเครดิตบูโร
2 ไม่ต้องไปขอกู้นอกระบบ
ซึ่งดอกเบี้ยแพงกว่าเรทสินเชื่อบ้านและที่อยู่อาศัยมาก
3 ไม่ต้องขายทรัพย์สินอื่นๆ เพื่อนำเงินมาชำระหนี้
4 เพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน
ในบางกิจการที่ต้องการนำเงินไปลงทุน หรือประคองกิจการอื่นๆ ฯลฯ

ขอบคุณรูปภาพที่ช่วยทำให้เข้าใจง่ายขึ้นจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย

สำหรับผู้ขายที่ไม่แน่ใจในการทำนิติกรรม
รวมถึงไม่ได้อยู่ในพื้นที่
หรือไม่มีเวลาในการทำการตลาด
และดำเนินการติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
อุดมทรัพย์ ขอโอกาสเป็นตัวแทนขายที่ดิน และอำนวยความสะดวกให้กับท่าน
ทางเรายินดีให้คำปรึกษา และทำการตลาดให้ฟรี
สนใจปรึกษา และรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่
ฝากขายที่ดิน ปรึกษาและทำการตลาดฟรี

อยากรู้ข้อมูลเพิ่มเติม คอยกด Like กดติดตามข่าวสารที่มีประโยชน์ได้ที่
Facebook : Udomsap ซื้อขายเช่าอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี
Youtube : Udomsap Real Estate

สำหรับเจ้าของบ้านที่ดิน คอนโดที่กำลังมองหาตัวแทนมืออาชีพ
ช่วยจัดเตรียมเอกสาร และบริการการตลาดทุกขั้นตอน
โดยไม่มีค่าใช้จ่าย จ่ายเมื่อขายได้เท่านั้น
สนใจปรึกษา และรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่
ฝากขายบ้าน ที่ดิน คอนโด

#ฝากขายที่ดิน #นายหน้าที่ดิน #เอเจนซี่ที่ดิน #Brokerที่ดิน
#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #บริษัทขายที่ดิน
#ขายที่ดิน #ที่ดิน
#ฝากขายบ้าน #ฝากขายบ้านชลบุรี
#ฝากขายคอนโด #ฝากขายคอนโดชลบุรี
#ฝากเช่าบ้าน #ฝากเช่าบ้านชลบุรี
#บ้านมือสองชลบุรี #คอนโดชลบุรี 
#หาซื้อที่ดิน #ฝากเช่าชลบุรี#กู้ซื้อบ้าน #สินเชื่อบ้าน